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Plebiscito: Campaña del Gbno. busca incentivar voto y meta de participación

Una campaña comunicacional para promover la participación de la ciudadanía en el plebiscito del próximo 26 de abril, elaborará La Moneda durante enero. Tarea que no es menor considerando el rol de «garante» que el Gobierno se autoimpuso para el proceso constituyente, más allá de la campaña por las opciones para votar por el «Apruebo» o por el «Rechazo» a una nueva Constitución.

«El Gobierno ha sido extremadamente claro, somos garantes del proceso constitucional y el 26 de abril de este año la gente va a decidir (…) Esperamos que participe mucha gente para que esa decisión sea extremadamente legítima y válida. Y ahí el Gobierno va a tener un tremendo rol, nos vamos a dedicar con mucha fuerza a incentivar la participación ciudadana», resaltó ayer la ministra vocera de Gobierno, Karla Rubilar.

Dicha campaña será organizada en conjunto por Presidencia, Segegob, Desarrollo Social y la Secom, desde donde saben la importancia de la misión. Incluso el Ejecutivo tiene como meta que en el plebiscito no voten menos personas que en la segunda vuelta presidencial del 2017, donde triunfó e Presidente Sebastián Piñera, ocasión en que participó un 49% del padrón electoral.

Así, Rubilar precisó que «queremos que sea mucha la gente que participe y ojalá fuera una muy buena meta lograr la participación de las elecciones presidenciales e incluso un poco más, ese es nuestro objetivo y vamos a trabajar para ello».

El tema no deja de ser relevante, así pensando en mejorar la participación en los procesos electorales, en el Congreso se debate un proyecto que busca reponer el voto obligatorio. Y si bien la iniciativa no se podría aplicar en el plebiscito, la iniciativa genera debate en el mundo político y hasta el Gobierno está analizando la discusión y próximamente emitirá una opinión. Además, ya hay proyectos de parlamentarios apuntando a incentivar la participación en el plebiscito, por ejemplo, la bancada del PS solicitó que el transporte público sea gratuito ese día.

¿META RAZONABLE?

Según el académico de la Universidad de Talca, Mauricio Morales, «en condiciones normales, este plebiscito debiese convocar a más del 70% de la población. Eso significa cerca de 10 millones de votantes. Para que el ‘Apruebo’ goce de una legitimidad razonable, debiese convocar a más de la mitad del padrón. Es decir, cerca de 7.4 millones. Con ese apoyo, el avance hacia las elecciones de delegados en octubre será más participativo».

En cambio, Morales cree que «si la participación es inferior al 50%, el ‘Apruebo’ podría ganar representando sólo un tercio del padrón total, lo que nuevamente haría pensar en una Constitución de minoría».

Asimismo, el docente de la Universidad del Desarrollo, Eugenio Guzmán, planteó que «políticamente hablando, los de un lado u otro obviamente van a estar atentos al resultado y desgraciadamente si hay una votación menor o significativamente menor a lo que es el padrón se va a levantar la bandera de la ilegitimidad sobre todo en los sectores radicales. Que mejor muestra que lo que ocurrió con la PSU, hoy en día cualquier grupo, incluso por pequeño que sea obviamente puede restarle legitimidad al plebiscito«.

Para Guzmán, «si es que no ha habido tiempo para establecer la obligatoriedad del voto, bueno es razonable plantearse una meta a ese nivel, no me cabe duda que dado lo que significa este proceso uno esperaría que va a ser mucho mayor. Es una meta razonable (la del Gobierno), pero yo creo que va a haber mayor participación, eso es lo que uno esperaría dada la naturaleza de lo que se discute (…) Pero una cifra de que vaya a votar por lo menos lo mismo que ha ido a votar en otras elecciones ya es bastante razonable«.

FORMATO CAMPAÑA

Respecto a la campaña que deberá organizar La Moneda, el académico de la Universidad del Desarrollo recordó que todas las elecciones se buscan difundir y, por ende, los formatos son casi estándar, no obstante, apuntó que como «se trata de un proceso un poquito más complejo que en otra oportunidad, algo más denso, obviamente uno requeriría otros elementos como la importancia del voto responsable, la importancia de informarse previamente, de informarse de los lugares de votación, son cosas de esa naturaleza».

«Hoy en día está demasiado crispado todavía el ambiente y cualquier cosa puede ser interpretado como un sesgo, así que yo creo que va a ser (un formato) bastante estándar», precisó Guzmán.

Por su parte, el profesor de la Universidad de Talca consideró que «el Gobierno se debiera presentar como una agencia neutral, sin perjuicio de que algunos ministros ya hayan develado sus posturas frente al plebiscito. En el caso particular de Piñera, si él dijera que está a favor de la opción ‘Apruebo’, sería algo poco creíble y fuera de lugar. Si opta por el ‘Rechazo’, le hará un tremendo daño a una opción igual de legítima que el ‘Apruebo’. Lo único que puede hacer el Gobierno es llamar a votar y garantizar el orden público para ese plebiscito«.

«Ciertamente, un Gobierno con cerca del 10% de respaldo no convocará mucha gente, pero al menos tiene como misión resguardar o restituir el orden público, pues de lo contrario corre serio riesgo la implementación de este importante evento electoral. Es peligrosa la tesis de que a mayor violencia, mayor ‘rechazo’ a la nueva Constitución, pues un exceso de violencia generará dos condiciones negativas. Primero, una baja participación electoral en el plebiscito y, segundo- como consecuencia-, una escasa legitimidad de la opción ganadora», remató Morales. (Emol)

Contraloría propone retiro de Gral. Esteban Guarda por faltas «a la probidad»

«Propone aplicar a don Esteban Patricio Guarda Barros, general de División del Ejército de Chile (…) la medida disciplinaria de retiro».

Así se pronuncia la Contraloría General de la República respecto del actual comandante de Operaciones Terrestres y cuarta autoridad del Ejército, luego de que realizara una auditoría a la Dirección General de Movilización Nacional (DGMN, dependiente del Ministerio de Defensa), de la que este último fue director general entre 2014 y 2015.

La auditoría se inició en octubre de 2016, y en diciembre pasado la Contraloría emitió un documento el cual responsabiliza a Guarda de «haber infringido gravemente el principio de probidad administrativa«.

Revisa más información en El Mercurio de hoy. (Emol)

Juan Carlos Beltrán es el nuevo gobernador de la Provincia de Malleco

Tras casi un mes con el puesto vacante, el Presidente Sebastián Piñera decidió este jueves nombrar a Juan Carlos Beltrán como nuevo gobernador de la Provincia de Malleco.

Según señaló el Gobierno a través de un comunicado, Beltrán tiene formación como ingeniero de ejecución en administración de empresas y actualmente se desempeña como consejero regional de La Araucanía. Antes, también fue concejal por la comuna de Curacautín.

En el escrito, el Ejecutivo aclara que la nueva autoridad comenzará a ejercer una vez renuncie al cargo que ocupa como consejero, lo que debería concretarse dentro de los próximos días.

De esta forma, llegará a llenar el puesto que dejó libre en diciembre pasado Víctor Manoli, quien pasó de ser gobernador a intendente de la Región de La Araucanía.

El enroque que protagonizó Manoli se debió a la salida de Jorge Atton a la jefatura regional, quien el 17 de diciembre presentó su renuncia ya que, a su juicio, se había cumplido el plazo de un año en el cargo que habría acordado con el Presidente Piñera. (Emol)

Contratistas emplazan al MOP por despidos debido a pugna por Pte. Chacao

Dirigentes de la empresa contratista ECAP, emplazaron al ministro de obras públicas, Alfredo Moreno, tras la serie despidos desde iniciada la pugna ente el Ejecutivo y la empresa Hyundai por la construcción del Puente Chacao.

Los trabajadores aseguraron que las obras se encuentran paralizadas y que más de 200 personas han sido desvinculadas a la fecha.

Hasta las afueras del MOP en Concepción llegó un grupo de trabajadores de la empresa contratista ECAP, prestadora de servicios del Consorcio Puente Chacao, para manifestarse tras los despidos que han afectado a cerca de 200 personas desde iniciada la pugna entre el Ejecutivo y la firma coreana Hyundai por la construcción del viaducto en la región de Los Lagos.

Carlos Avendaño (RBB)
Carlos Avendaño (RBB)

Los dirigentes aseguraron que -a la fecha- cientos de personas han sido notificadas de su desvinculación, 60 de ellas pertenecientes a la zona, por lo que acusaron al ministro de la cartera, Alfredo Moreno, de ” mentir” tras asegurar que no habrá afectación en las plazas laborales frente al actual conflicto.

José Carrizo, supervisor de construcción de empresa ECAP, aseguró que la empresa notificó a los trabajadores de su desvinculación, argumentando el conflicto entre el Gobierno y la titular a cargo de los trabajos, por lo que reclaman una respuesta de la autoridades en vista del complejo escenario económico que enfrentan.

El hecho se da en marco del anuncio realizado por el sindicato de trabajadores del Puente Chacao, quienes fueron notificados de nuevas desvinculaciones por parte de la firma coreana.

INTENDENTE: «HYUNDAI TIENE RAZÓN»

El intendente de Los Lagos, Harry Jurgensen, reconoció que la empresa a cargo de la construcción del Puente Chacao “tiene razón” en pedir un aumento de valor por las obras, ya que el MOP “cambió las reglas”.

Por su parte, el sindicato de trabajadores del consorcio aseguró que se les comunicó nuevas desvinculaciones.

El Gobierno reconoció -por primera vez- que el Consorcio Puente Chacao tiene razón en exigir pagos adicionales a los contractuales, por la construcción del viaducto que pretende conectar el continente con la isla de Chiloé.

Lo hizo mediante el propio intendente regional de Los Lagos, Harry Jürgensen, quien la mañana de este jueves, junto a alcaldes de Chiloé, se reunió con el ministro de Obras Públicas, Alfredo Moreno. Encuentro que se extendió por prácticamente una hora y media en dependencias del MOP en Santiago.

En particular, lo que señaló el intendente Jürgensen, es que la empresa a cargo de las obras en el puente -es decir Hyundai- tiene razón en pedir una negociación, pues a juicio de la autoridad regional, el contratista -o sea el MOP- cambió las reglas.

Hay que recordar que la empresa coreana amenazó con abandonar las faenas, si es que el Ministerio de Obras Públicas no paga supuestos costos adicionales -de 300 millones de dólares- por trabajos extras que habría solicitado la autoridad.

Hasta ahora, el Gobierno ha descartado pagar ese monto, negando tener responsabilidad en la controversia, incluso instando a Hyundai a recurrir a los Tribunales de Justicia.

En esta reunión con el ministro Moreno participaron los jefes comunales de Queilen, Chonchi, Quellón y Castro, además de representantes de los municipios de Ancud y Curaco de Vélez.

El alcalde de Castro, Juan Eduardo Vera, señaló que se van con la tranquilidad de que la construcción del puente continuará, incluso dentro de los plazos, de acuerdo a lo garantizado en el encuentro con el MOP esta mañana.

Adicionalmente, los trabajadores aseguraron que hoy se les comunicó que al menos una treintena de personas serán desvinculadas, las que se sumarían a los 11 concretados el año pasado y a otros 200 subcontratados de ECAP.

Así lo contó el presidente del Sindicato de Trabajadores número 2 del Puente Chacao, Claudio Solis.

En una declaración enviada por escrito al diario El Mercurio, el vicepresidente de la División Infraestructura y Medioambiente de Hyundai, Ji Sang Ju, desmintió al ministro Alfredo Moreno negando nuevos encuentros entre las partes y que la última reunión fue el 19 de diciembre pasado, día en el que la empresa coreana comunicó su advertencia de paralizar las obras. (Bio Bio)

Convencionales: gastos máximos electorales fluctúan entre $60 y $460 mills.

Este jueves el Servicio Electoral (Servel) dio a conocer los montos máximos en los que podrán incurrir quienes postulen para desempeñarse como convencionales constituyentes (ya sea para Convención Mixta o Convención Constituyente), en caso de que en el plebiscito de abril se imponga la opción por elaborar una nueva Carta Magna.

Según el organismo, las cifras fluctúan entre los $60 y $460 millones, lo que depende del distrito donde el candidato compita, monto que se define utilizando la misma fórmula que en las campañas para diputado.

El encargado de realizar el llamado a postular será el Presidente de la República, quien tiene un plazo de cinco días después de conocer los resultados de la consulta para hacer la proclamación mediante un decreto supremo exento.

El Servel explicó además que la elección de convencionales constituyentes se efectuará el mismo día que se verifiquen las elecciones de alcaldes, concejales y gobernadores regionales, programada para el 25 de octubre de este año.

Asimismo, se establece que los candidatos no podrán exceder la suma de 700 UF, más aquella que resulte de multiplicar por quince milésimos de UF el número de electores en el respectivo distrito. Esto permite a los candidatos que postulen a territorios con mayor población incurrir en gastos más altos.

Por ejemplo, el distrito donde más se podrá invertir para campaña ($462.451.275) es en el N°8, de la Región Metrpolitana, correspondiente a las comunas de Cerrillos, Colina, Estación Central, Lampa, Maipú, Pudahuel, Quilicura y Til Til. Mientras que el resto de las zonas que encabezan la lista también se ubican en la RM, en los distritos 10, 9 y 12.

En tanto, el territorio que menos derecho a gasto se ubica en la Región de Aysén ($60.843.576), específicamente en el distrito 27, que incluye las comunas de Aysén, Chile Chico, Cisnes, Cochrane, Coyhaique, Guaitecas, Lago Verde, O’Higgins, Río Ibáñez y Tortel. (Emol)

U. Austral ofreció “ingreso inmediato” sin PSU a Víctor Chanfreau

Robinson Silva, director de la Escuela de Historia y Ciencias Sociales de la Universidad Austral de Chile (UACh), le ofreció a Víctor Chanfreau, vocero de ACES, “ingreso inmediato” a estudiar la carrera sin necesidad de rendir la Prueba de Selección Universitaria (PSU).

Silva se valió de redes sociales para señalar que “desde la Escuela de Historia y Ciencias Sociales de la UACh en Valdivia daremos ingreso inmediato Víctor Chanfreau si así lo decide”.

“La ministra Marcela Cubillos no tiene autoridad para negar matrículas”, agregó, instando a “colegas del Cruch a romper el autoritarismo”.

Esto, en respuesta a lo señalado por la ministra, Marcela Cubillos, quien postuló que Chanfreau debería quedar al margen del proceso de la PSU por ser parte del boicot en su contra.

“Él tiene dos problemas. Él va a tener que hacerse responsable judicialmente y, al mismo tiempo, en las condiciones que fija el Demre y dice que aquel alumno que obstaculiza de alguna manera el normal desarrollo de la PSU debe quedar al margen del proceso”, expresó.

Y es que según la titular del Mineduc detalló que “toda acción que altere o impida el normal desarrollo del proceso de admisión, perjudique o pueda perjudicar a los participantes, infrinja la obligación de rendir las pruebas en forma personal y sin ayudas o cualquier sustracción o difusión no autorizada de todo o parte del contenido de las pruebas, significará a el o la postulante la exclusión inmediata del proceso de admisión”. (El Dínamo)

Constituyente: las cartas a convencionales que barajan en la oposición

Distintos nombres han comenzado a sonar en la oposición como candidatos a la convención constitucional. Si bien para que ocurra dicha elección debe ganar la opción “apruebo” por una nueva Constitución en el plebiscito del 26 de abril, los partidos ya comenzaron a evaluar y a sostener conversaciones con algunas de sus posibles cartas.

Las gestiones se iniciaron hace ya dos meses. A pocos días de la firma del acuerdo por una nueva Constitución del 15 de noviembre, las directivas partieron su trabajo, el que se intensificó luego de que el Senado despachara el proyecto de reforma constitucional que habilita todo el proceso constituyente.

Así, en las dirigencias -desde la Democracia Cristiana hasta el Frente Amplio– sostienen que ya manejan una lista de personeros que podrían cumplir con el perfil de un “convencional constituyente”.

En la DC, una de las cartas que más han sonado en la colectividad es la consejera del Colegio de Abogados Elisa Walker. La militante democratacristiana confirmó a La Tercera que le interesa liderar una candidatura en el partido. “Efectivamente, me han preguntado por diversos lados y estoy evaluando con interés la posibilidad de ser candidata”, sostuvo.

A su vez, en la DC se han analizado otros nombres, principalmente mujeres y expertos constitucionalistas. Algunos de ellos son la exministra del Sernam Laura Albornoz, la expresidenta de la DC Myriam Verdugo, el exsenador Patricio Walker y los abogados Patricio Zapata, Tomás Jordán y Luciano Fouillioux. Además, entre algunos dirigentes ha comenzado a surgir la idea de impulsar la candidatura del presidente del partido, Fuad Chahin.

Al igual que en el resto de la oposición, en la DC se ha escuchado el nombre de quien los representó en la mesa técnica que redactó el proyecto de reforma constitucional, la abogada María Cristina Escudero.

Lo mismo ocurre en el PPD. En ese partido, una de las personas que más se repiten también fue miembro de esa instancia, la cientista política Pamela Figueroa (PPD). Además, desde la bancada de la colectividad han transmitido que los diputados Tucapel Jiménez y Rodrigo González podrían sumarse a la lista.

De la misma forma, según algunos miembros de la directiva del PPD, una buena opción sería el exministro Francisco Vidal (PPD) -quien desechó la idea de ser candidato a gobernador regional por la Región Metropolitana- y del vicepresidente nacional indígena, Domingo Namuncura.

En el Partido Socialista, en tanto, afirman que aún no han hecho un levantamiento de candidaturas y que tomarán sus definiciones en el próximo comité central, el 18 de enero. Sin embargo, en las filas socialistas ya han comenzado a sonar algunos nombres, como el de la exministra vocera de gobierno Paula Narváez, el exsenador Camilo Escalona, el exdiputado Sergio Aguiló y la exministra del Sernam Carmen Andrade.

En el Partido Radical señalan que están haciendo trabajo territorial y que esperan que sus candidaturas se definan a nivel local.

Lo mismo ocurre en el Partido Comunista, quienes se coordinarán con su coalición, Unidad por el Cambio, la cual está conformada por el Frente Regionalista Verde Social (FRVS) y el PRO.

Por el otro lado, en el Frente Amplio también empezaron la búsqueda. Uno de los partidos que ya tendrían más avanzado el proceso es Comunes, colectividad que zanjará sus candidaturas en un consejo a fin de mes.

En ese partido se repiten los nombres de la timonel, Javiera Toro -quien fue parte de las negociaciones que culminaron con el acuerdo por una nueva Constitución-, y de Sebastián Aylwin, el abogado que los representó en la mesa técnica. Asimismo, también se estaría evaluando al vicepresidente de la tienda, Andrés Hidalgo.

Entre los diputados de Convergencia Social se ha comentado la idea de promover la candidatura del abogado y profesor de la Universidad de Valparaíso Jaime Bassa. Asimismo, en el Partido Liberal se ha evaluado la opción de la abogada Alejandra Zúñiga, otra exmiembro de la mesa técnica.

En RD, en tanto, han tomado algunas definiciones sobre el perfil de sus eventuales candidatos, como personas en situación de discapacidad, representantes de la diversidad sexual, además de independientes e indígenas. (La Tercera)

Gobierno denunciará por Ley de Seguridad del Estado a Héctor Llaitul

El intendente de la región de La Araucanía, Víctor Manoli Nazal, anunció este jueves la presentación de una denuncia ante el Ministerio Público por la Ley de Seguridad del Estado contra el líder de la Coordinadora Arauco Malleco (CAM), Héctor Llaitul.

“No vamos a permitir y vamos a perseguir a quienes promuevan la violencia y cometan actos delictuales, violentos y terroristas”, aseguró el jefe regional.

“Las declaraciones del señor Llaitul indudablemente que no ayudan a la sana convivencia que nosotros queremos acá y a raíz de eso vamos a presentar una denuncia de carácter de Ley de Seguridad del Estado, porque las declaraciones que él hace, incitar y promover la violencia, indudable que califican dentro de eso”, afirmó.

“Lógicamente que cuando uno presenta una denuncia pretende que el Ministerio Público investigue y si hay conducta delictual, que sea sancionada”, precisó el sucesor de Jorge Atton.

El intendente de La Araucanía aseguró que se están coordinando medidas con la Policía de Investigaciones y Carabineros para reforzar la seguridad en la región y prevenir eventuales delitos. Además informó que se presentó una querella por el carácter de delito terrorista tras un ataque ocurrido la tarde del martes, en que resultaron quemadas 13 máquinas en un fundo forestal de Los Sauces, en la provincia de Malleco.

El miércoles 8 de enero, luego que el Tribunal Oral en lo Penal de Temuco declarara culpable a Daniel Canío Tralcal por diversos delitos asociados a un ataque armado con incendio en octubre de 2018, Llaitul afirmó que se trataba de una condena política en contra de la CAM y anunció que las comunidades estarían activas contra “las empresas forestales que estuvieron detrás de este juicio”.

“La respuesta se viene. Las acciones directas están claramente identificadas, determinadas, las comunidades así las han asumido”, dijo el líder de la CAM en el tribunal.

Más tarde, en un discurso ante comuneros difundido en redes sociales, llamó a un “levantamiento político y militar del pueblo nación mapuche en contra de las forestales”, agregando que “tenemos que afectarles” su economía e inversiones. (La Tercera)

Fiscal Occidente José Luis Pérez investigará denuncias por interrupción de la PSU

Debido a las múltiples consecuencias que trajo consigo el llamado a «boicotear» la Prueba de Selección Universitaria (PSU), el Ministerio Público decidió este jueves designar al fiscal regional José Luis Pérez, de la Fiscalía Metropolitana Occidente, para investigar el desarrollo de los hechos y resolver eventuales responsabilidades en los incidentes.

La determinación la tomó el fiscal nacional Jorge Abbott, quien aclaró que Pérez indagará de forma conjunta tres recursos que fueron presentados por los incidentes que impidieron el normal desarrollo del test.

Tales denuncias las interpusieron ante la Fiscalía, el 7 de enero, el diputado Andrés Celis; el 8 de enero por el Ministerio del Interior; y el 9 de enero por los diputados Sebastián Torrealba, Paulina Núñez y Francisco Eguiguren. Los recursos apuntan a eventuales delitos contra el orden público e «incitación o promoción de la interrupción o afectación de un servicio de utilidad pública».

La denuncia del Gobierno incluso está bajo el amparo de la ley de seguridad del Estado. Esto se suma a la otra arista que debe investigar el Ministerio Público sobre este tema, que tiene que ver con la filtración que sufrió un facsímil de la prueba de Historia, Geografía y Ciencias Sociales, y que incluso obligó a que el CRUCh decidiera cancelar el test.

En tanto, desde el Gobierno el ministro del Interior, Gonzalo Blumel, adelantó durante la tarde que el Consejo de Defensa del Estado podría intervenir y sumarse a las denuncias ya presentadas. «Nosotros como Gobierno hemos pedido al CDE que evalúe si es que es posible ejercer acciones civiles y penales (…) El llamado a causar daño o boicotear la prueba de PSU causó un perjuicio muy grande y es importante que esos hechos se investiguen y, si es que hay responsabilidades penales, se sancionen», acotó. (Emol)

Compra de vivienda nueva en la RM cae casi 40% en último trimestre de 2019

Foto Andres Perez - NEGOCIO INMOBILIARIO - MERCADO INMOBILIARIO - PROPIEDADES - VIVIENDAS - CONSTRUCCION - OBRAS - TRABAJADORES - OBREROS - VISTA GENERAL -

Una caída de 37,8% en la demanda para la compra de propiedades nuevas, fue la que se registró en el Gran Santiago en el último trimestre de 2019 en comparación con el mismo periodo de 2018. Todo, en medio de los efectos de la crisis social que vive el país desde el 18 de octubre.

Así, de acuerdo a un estudio realizado por Mercado Inmobiliario, se trata de la mayor caída desde que existen registros en la plataforma, la cual fue lanzada en 2007.

De todas formas, desde el equipo de Research destacaron que «es importante precisar que diciembre es un mes con cotizaciones de compra históricamente más bajas, dada la estacionalidad marcada por las fiestas de fin de año. Esta vez se ha sumado el efecto de la situación sociopolítica que vive Chile».

Lo anterior, provocó un inédito aumento de un 11% en la proporción de solicitudes de información por arriendos versus compra de viviendas en relación al trimestre anterior, cuya distribución se mide trimestralmente.

La baja demanda por adquirir una nueva propiedad se refleja en que durante el periodo octubre-diciembre las solicitudes de información para comprar una propiedad obedeció a un 34%, mientras que el 66% corresponde a información por arriendos. Un trimestre antes, es decir, el tercer cuarto del año 2019, las proporciones fueron 45% y 55% para arriendo y compra, respectivamente.

La demanda por comprar departamentos en Santiago Centro y comunas del Sector Sur mostraron las principales caídas con bajas de más de 40% en comunas como La Pintana, San Ramón, La Cisterna, El Bosque, entre otras.

MENOR OFERTA DE PROPIEDADES

Tanto en departamentos como en casas a la venta, se observó una disminución en la oferta cercana al 10% durante el último trimestre del 2019 en comparación con el mismo periodo del 2018 (-8,9% en departamento y -9,6% en casas). A pesar de estas cifras, las publicaciones de arriendo de departamentos tuvieron un alza anual del 16,3%.

A pesar de esto, la incorporación de proyectos nuevos en el Gran Santiago creció 13% en el último trimestre en comparación con el período julio-septiembre de 2019. Pero al realizar la comparación a 12 meses, la disminución es de 8%. Si se considera el total acumulado de proyectos ingresados dentro de 2019, la cifra llega a 297, que es 10% menos que el año anterior. Destacan las comunas de Ñuñoa, Santiago y Providencia como las con mayor número durante el año recién pasado.

«Esta incorporación de nuevos proyectos no refleja los efectos de la crisis porque son proyectos que estaban en una etapa avanzada de desarrollo», comentó Tomás Izquierdo, subgerente de Planificación de Mercado Libre.

En cuanto a una tendencia registrada en informes anteriores, los proyectos de renta residencial (edificios solo para arriendo) casi se han duplicado en el último año, pasando de 11 en 2018 a 21 en 2019. Las comunas donde se concentran estos proyectos son Santiago, San Miguel, Independencia y Estación Central. Esta tendencia se ha venido observando hace algunos años en el mercado inmobiliario y que se ha consolidado durante 2019.

LOS PRECIOS

El 2019 terminó con un crecimiento de 5,5% en los valores de venta de viviendas usadas, lo que representa el mayor incremento anual desde el segundo trimestre de 2016, cuando hubo un alza en los precios de 6,8% a 12 meses, en un contexto de desaceleración de crecimiento de los valores por m2.

Las comunas de Conchalí, Quilicura, Pudahuel y Macul, fueron las que cerraron el año con las mayores alzas de precios de sus departamentos, con aumentos de 14,3%, 12,5%, 11,0% y 10,4% respectivamente. Por el lado del arriendo, los precios registraron su menor crecimiento anual desde 2016. «La variación en el costo del arriendo de viviendas fue de 1,7%. Este es un fenómeno que se venía dando desde el segundo trimestre de 2017, lo que podría estar influenciado por la incorporación de mayor cantidad de unidades en arriendo al mercado», comentó Izquierdo.

Finalmente, los datos levantados por la plataforma muestran que la comuna de Santiago, en sus sectores de Barrio Brasil y Plaza Italia han mostrado los principales decrecimientos en precios en los arriendos en la comuna de Santiago, con un -11,2% y -7,3% anual, respectivamente. Luego le siguen Bulnes con -2,8%, Parque O’higgins con 1,8% y Parque Almagro con 1,2%. (Emol)