Las intensas lluvias registradas en la Región de Valparaíso volvieron a poner bajo atención las construcciones emplazadas en torno a las dunas de Concón y Viña del Mar, escenario de los socavones que en 2023 provocaron la evacuación de los edificios Kandinsky y Miramar Reñaca.

En ese contexto, la alcaldesa de Viña del Mar, Macarena Ripamonti, reabrió la controversia por nuevos desarrollos inmobiliarios en el sector. Sus cuestionamientos apuntaron al proyecto Alto Santorini, que contempla un edificio residencial de 15 pisos y 177 departamentos a aproximadamente un metro del Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.

La iniciativa pertenece a Inmobiliaria Lote 21 SpA y fue diseñada por la oficina Quiroz y Puelma Arquitectos, encabezada por Víctor Quiroz, hermano del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz.

Según antecedentes citados por El Mostrador a partir de una investigación de CIPER, la relación de Víctor Quiroz con el proyecto no se limitaría al diseño arquitectónico: su familia tendría una participación indirecta equivalente al 12% de la iniciativa mediante sociedades relacionadas.

La controversia también involucra la evaluación ambiental del proyecto. Sernageomin advirtió en 2024 que el terreno presentaba peligro de deslizamientos, derrumbes y desprendimientos, por lo que solicitó estudios específicos.

Tras analizar información adicional entregada por la inmobiliaria, el organismo mantuvo sus reparos y sostuvo en abril de 2026 que los antecedentes no permitían descartar adecuadamente impactos significativos ni riesgos para la población asociados a remociones en masa.

Pese a ello, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Valparaíso calificó favorablemente el Estudio de Impacto Ambiental de Alto Santorini el pasado 8 de julio. Las observaciones sobre remociones en masa quedaron abordadas mediante un plan de prevención de contingencias y emergencias.

El proyecto también mantiene una disputa judicial relacionada con su permiso de edificación. Los tribunales habían determinado previamente que las obras no podían ejecutarse sin someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

Otro elemento que alimenta la controversia es que Alto Santorini estuvo incluido en un mecanismo gubernamental destinado a monitorear y agilizar proyectos de inversión sometidos al SEIA.

Según los antecedentes publicados, Hacienda participa y lidera un comité interministerial relacionado con este seguimiento. Esto adquiere relevancia debido a que Jorge Quiroz encabeza esa cartera, mientras su hermano Víctor está vinculado profesional y, de manera indirecta a través de su familia, patrimonialmente con Alto Santorini.

Además, Víctor Quiroz registró diez audiencias de lobby con autoridades regionales durante los meses anteriores a la resolución ambiental favorable, según los antecedentes reseñados.

El caso vuelve así al centro del debate tras las nuevas lluvias y el recuerdo de los socavones de 2023, cruzando seguridad del terreno, protección ambiental, desarrollo inmobiliario y eventuales conflictos de interés en la tramitación de proyectos de inversión. (NP-ChatGPT-El Mostrador)