El presidente Donald Trump anunció este miércoles una medida drástica para frenar la crisis de asequibilidad habitacional en Estados Unidos: la prohibición inmediata para que grandes inversores institucionales y corporaciones adquieran viviendas unifamiliares. A través de su red social, Truth Social, el mandatario aseguró que esta acción busca proteger el «sueño americano» de las familias y jóvenes estadounidenses, desplazados por la acumulación de propiedades en manos de Wall Street.
Trump vinculó la dificultad de acceso a la vivienda con la «inflación récord» de la administración anterior, señalando que las casas deben ser para las personas y no para las corporaciones. «Comprar una casa se consideraba la cima del sueño americano, pero hoy está fuera del alcance de demasiados», expuso, adelantando que pedirá al Congreso codificar esta prohibición para hacerla permanente.
IMPACTO INMEDIATO EN WALL STREET
El anuncio provocó un sismo en el mercado bursátil, golpeando duramente a las compañías que operan bajo modelos de alquiler de viviendas. Las acciones de las principales firmas inmobiliarias sufrieron caídas significativas poco después de la publicación:
Invitation Homes: El mayor arrendador de este tipo de casas cayó un 7,86%.
Blackstone: La firma de inversión llegó a desplomarse un 9,3%, estabilizándose luego en una pérdida del 4,49%.
Opendoor: Experimentó una baja del 10%, a pesar de que su CEO salió a aclarar que su modelo de negocio no es de retención institucional.
AGENDA PARA DAVOS Y EL CONGRESO
El presidente estadounidense confirmó que presentará propuestas adicionales sobre el costo de la vida y la vivienda en el Foro Económico Mundial de Davos, en las próximas dos semanas. En paralelo, la mayoría republicana en el Congreso se prepara para debatir la legislación que formalice este veto, mientras que algunos críticos y expertos legales cuestionan el alcance de la autoridad presidencial para intervenir en el mercado privado de esta manera.
ESTRATEGIAS COMPLEMENTARIAS
Esta medida se suma a otras propuestas que Trump ha ventilado para reactivar el sector, como la creación de hipotecas a 50 años y la reducción de costos hipotecarios. Con las elecciones legislativas de mitad de mandato en el horizonte, la Casa Blanca parece decidida a convertir la asequibilidad de la vivienda en el eje central de su política económica para 2026. (NP-Gemini-Emol)
