El Ministerio de Vivienda y Urbanismo dio un nuevo paso en la tramitación de la reforma a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), al remitir a la Contraloría General de la República el proyecto de modificación para el trámite de toma de razón. La iniciativa fue firmada por el Presidente de la República y se presenta luego de concluir el proceso de consulta ciudadana impulsado por la cartera, considerado el más amplio realizado hasta ahora para esta normativa.
Como parte del proceso participativo, el Minvu publicó un informe de 469 páginas que sistematiza las observaciones y comentarios recibidos de organismos públicos, municipalidades, universidades, gremios, colegios profesionales, organizaciones de la sociedad civil y ciudadanos. En total, se registraron 957 participaciones, entre ellas las de 41 municipios, reflejando un alto nivel de interés por la actualización del principal reglamento que regula el desarrollo urbano y la edificación en el país.
La cartera explicó que, debido al elevado volumen de antecedentes recibidos, el informe fue elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial para facilitar la clasificación y sistematización de las observaciones. El documento reúne las principales propuestas y cuestionamientos formulados durante la consulta, junto con comentarios preliminares del ministerio respecto de los distintos planteamientos realizados por los participantes.
La reforma a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones fue presentada por el Ejecutivo en abril de este año con el propósito de simplificar procedimientos, modernizar la normativa vigente y reducir los tiempos de tramitación de proyectos inmobiliarios y de reconstrucción. El Gobierno sostiene que las modificaciones permitirán agilizar la aprobación de permisos de edificación, disminuir costos asociados a los procesos constructivos y entregar mayor certeza regulatoria al sector.
Entre los principales objetivos de la iniciativa se encuentra contribuir a una reducción gradual del precio real de las viviendas nuevas, con una disminución estimada de entre un 10% y un 15%, además de favorecer la reactivación del sector de la construcción y acortar significativamente los plazos para desarrollar proyectos habitacionales, especialmente aquellos vinculados a procesos de reconstrucción tras desastres naturales.
Con el ingreso del proyecto a la Contraloría comienza la etapa de revisión jurídica previa a su eventual entrada en vigencia. Una vez concluido el proceso de toma de razón, las modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones podrán ser publicadas oficialmente e incorporadas al marco regulatorio que rige el desarrollo urbano y la construcción en Chile. (NP-ChatGPT-Emol)