A poco más de un año de la entrega de 200 departamentos del Condominio Mirador del Parque, en Curauma, Región de Valparaíso, los propietarios denunciaron una serie de daños estructurales provocados por las intensas lluvias del reciente sistema frontal. Las familias aseguran que las precipitaciones dejaron al descubierto filtraciones, goteras, anegamientos y problemas de humedad que afectan a gran parte del conjunto habitacional.

El proyecto, ubicado en Avenida Universidad y entregado en mayo de 2025 como solución habitacional definitiva para cientos de familias, comenzó a presentar filtraciones durante el invierno pasado. Sin embargo, los residentes afirman que las lluvias registradas en los últimos días agravaron las fallas, las que, según estiman, afectarían a cerca de 150 de los 200 departamentos.

Los vecinos sostienen que el agua ingresó por ventanas, balcones y puertas debido a deficiencias en los sellos y a la falta de un sistema adecuado de evacuación de aguas lluvias. También reportaron goteras en las techumbres, humedad en muros, desprendimiento de revestimientos, aparición de hongos y pasillos completamente anegados.

La presidenta del Comité de Vivienda Las Américas y miembro del Comité de Administración del condominio, Catalina Pizarro, afirmó que durante la emergencia fueron los propios residentes quienes debieron asistir a adultos mayores y familias con niños para evitar mayores daños. Además, criticó la calidad de la construcción, asegurando que el conjunto presenta grietas y fallas estructurales pese a llevar solo un año de uso.

Los afectados también cuestionaron la respuesta de la empresa constructora, señalando que durante meses las filtraciones fueron atribuidas a situaciones normales y que las reparaciones realizadas solo consistieron en soluciones temporales que no resolvieron el problema de fondo.

Entre los casos más complejos figura el de una residente del último piso, quien denunció filtraciones en dormitorios y áreas comunes de su departamento, obligándola a utilizar baldes para contener el agua y evitar que los daños se extendieran a otras viviendas. Otra propietaria indicó que desde el primer invierno convive con humedad permanente, hongos en las paredes y deterioro de muebles y electrodomésticos.

Durante una visita al condominio, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, calificó como “inaceptables” los daños observados, señalando que se trata de edificios nuevos que no debieron presentar este tipo de problemas y que incluso han resistido peor que viviendas de mayor antigüedad ubicadas en sectores cercanos.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ofició a la Constructora Oval para que corrija las deficiencias detectadas. Paralelamente, los vecinos informaron que evalúan presentar acciones legales con apoyo jurídico, mientras buscan que se establezcan responsabilidades por las fallas constructivas.

Por su parte, Constructora Oval reconoció que el sistema frontal ocasionó filtraciones y otros daños en el conjunto habitacional, incluido el desprendimiento de la techumbre de uno de los departamentos. La empresa aseguró que desplegó equipos técnicos para ejecutar medidas de mitigación y comprometió una solución definitiva en los próximos días. (NP-ChatGPT-Emol)