El sector de la construcción enfrenta un escenario complejo no solo por la menor demanda de viviendas, sino también por el incremento en los costos asociados al desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. A la acumulación de propiedades disponibles y la cautela de los compradores se suma el aumento en el valor de materiales esenciales para las obras.
Parte de los consumidores se mantiene a la espera de la discusión legislativa sobre la eventual suspensión del IVA a la venta de viviendas durante 12 meses, medida que podría influir en futuras decisiones de compra dentro del mercado residencial.
Sin embargo, otro elemento que comienza a generar preocupación en la industria es el encarecimiento de los insumos de construcción registrado durante el año. A ello se agrega el impacto del aumento del precio del petróleo, asociado al conflicto entre Estados Unidos e Irán, debido a sus efectos sobre los costos operacionales y de transporte.
El alza de estos factores podría influir tanto en proyectos actualmente en ejecución como en nuevas iniciativas inmobiliarias, generando presión sobre los valores finales de las viviendas nuevas.
Según antecedentes de la Cámara Chilena de la Construcción, el Índice de Precios de Materiales e Insumos de Construcción (IPMIC) llegó a 175,06 puntos, alcanzando su nivel más alto desde el inicio del registro disponible en 2019. (NP-ChatGPT-Emol-)