Los recientes aluviones que afectaron a Tocopilla podrían haber generado daños patrimoniales por $219.296 millones, equivalentes a unos US$237,4 millones, según una estimación preliminar elaborada por la proptech Inciti.
El análisis calcula que 4.895 propiedades podrían haber resultado afectadas. Para estimar el impacto, la compañía utilizó antecedentes de autoridades regionales que apuntan a una afectación cercana al 60% de los inmuebles en las zonas golpeadas por la emergencia, además de información de avalúos.
El principal impacto estaría concentrado en las viviendas. Inciti estima unas 4.600 propiedades habitacionales comprometidas, con daños por aproximadamente $149.927 millones (US$162,3 millones), cifra equivalente a cerca del 68% del monto total estimado.
En el ámbito económico y comercial, el estudio identifica alrededor de 115 propiedades comerciales, con pérdidas potenciales por $14.595 millones (US$15,8 millones), y unas 30 oficinas, cuyos daños alcanzarían aproximadamente $4.636 millones (US$5 millones). Otros 150 inmuebles sumarían pérdidas superiores a $50.138 millones (US$54,3 millones).
La compañía advirtió que el impacto sobre los locales comerciales resulta particularmente relevante debido a la presencia de pymes y pequeños comerciantes, por lo que las consecuencias de la emergencia podrían extenderse más allá de los daños físicos y afectar la actividad económica de la ciudad.
Inciti enfatizó que se trata de una estimación preliminar, útil para dimensionar la magnitud patrimonial del desastre y orientar los futuros procesos de recuperación y reconstrucción.
En cifras: 4.895 propiedades potencialmente afectadas; $219.296 millones en daños estimados; US$237,4 millones de impacto total; y cerca del 68% de las pérdidas concentradas en viviendas. (NP-ChatGPT-Emol)